анализ рынка недвижимости екатеринбурга аренда 2012

Квартиры. Цена и вид ремонта.

Последние записи

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Следующая страницаСтоимость строительства АЗС. Метод оценки.

Предыдущая страницаОбзор рынка аренды торговой недвижимости Екатеринбурга. 1 квартал 2012 года-2.

Метки: Анализ рынка, Екатеринбург, Недвижимость, Торговая недвижимость

[1] 0 центр Екатеринбурга.

Таким образом, для центрального района Екатеринбурга величина ВРМ составляет 10,144, а затем по мере отдаления от центра уменьшается на 1,0305 с каждым ценовым поясом.

ВРМ = 10,144 1,0305 х Пояс[1]

В целом же эту зависимость можно описать уравнением:

По данным представленным на графиках можно заключить, что средняя величина валового рентного мультипликатора линейно зависит от номера ценового пояса.

Общая статистика для валового рентного мультипликатора торговой недвижимости Екатеринбурга представлена на графике.

Далее на базе отобранных таким образом объявлений определялся ВРМ. В нашем примере он составит 8,33.

Например, на дату оценки в базе данных УПН содержалось объявлении о продаже торгового объекта по адресу Щорса, 128. Цена продажи 65 тыс. руб. за 1 кв.м. Площадь объекта 78 кв.м. В то же время по тому же адресу в аренду предлагался объект площадью 56 кв.м. по ставке 650 рублей за 1 кв.м.

Для определения валового рентного мультипликатора был использован следующий метод. По объявлениям базы данных Уральской Палаты Недвижимости с предложениями о продаже и аренде торговых объектов отбирались те, у которых совпадали адреса.

В завершение проведем оценку валового рентного мультипликатора для объектов торговой недвижимости Екатеринбурга.

Автор: , 01 Июн 2012 • 23:14 Отзывов нет

Обзор рынка аренды торговой недвижимости Екатеринбурга. 1 квартал 2012 года-3.

Чешуйчатый зверь «ты должен», искрясь золотыми искрами, лежит ему на дороге, и на каждой чешуе его блестит, как золото, «ты должен!». Тысячелетние ценности блестят на этих чешуях, и так говорит сильнейший из всех драконов: «Ценности всех вещей блестят на мне». Завоевать себе свободу и священное «Нет» даже перед долгом для этого, братья мои, нужно стать львом. Второе превращение.

Обзор рынка аренды торговой недвижимости Екатеринбурга. 1 квартал 2012 года-3. | Aestimator